Bath Room
ゆったりとした空間に先進の仕様。
ラグジュアリーなバスタイムを演出。
※上記写真「リゾートテラス伊祖」モデルルーム 平成30年８月撮影 尚、小物等は販売価格に含まれておりません。
入浴を快適に演出する新型浴槽
浴槽はゆるやかなアーチを描く弓形浴槽で洗練された印象。
さらに手前のフチが広くフラットな造りで腰掛けながら安定した姿勢で出入りできます。
お掃除しやすいフラッグストーン床
切り出した石をきれいに並べたような整然とした美しさ。同一柄のグリッドで清掃がしやすく、溝と排水のパターンにより乾きやすく滑りにくい床を実現しています。
空間を好みにデザイニングするアクセントパネル
浴室の正面壁１面のみに差し色感覚で配するアクセントパネル。大理石調の「グリジオカルニコ」、柔らかな雰囲気を醸す「ダークマーブル」、落ち着いた木目の「ペリティスチェリー」からお選びいただけます。
Powder Room
いつも気持ち良く使える、清潔を保てる。
理想的な健やかな空間を実現。
※上記写真「リゾートテラス伊祖」モデルルーム 平成30年8月撮影。尚、小物等は販売価格に含まれておりません。
※三面鏡に設置されているLED照明はオプションとなります。
三面鏡裏収納
洗面小物をしまえる三面鏡裏収納と洗面台横の大容量ランドリー収納で空間をスッキリと。
ヘルスメータースペース
洗面台下にヘルスメータースペースを設けました。ヘルスメーターの置き場所に困らず収納することが出来ます。
家事の時短化ガス衣類乾燥機
たっぷり5kgの洗濯物もわずか52分で乾燥。
電気式の1/3の時間で「時短」と「省エネ」も実現。ガスならではの強い温風でふんわりふっくら仕上げます。
環境と家計にやさしいガス給湯器エコジョーズ
これまで使われずに捨てられていた排熱気を有効利用して、あらかじめ水を温める画期的なシステム。
従来よりも少ないガス消費量で効率よくパワフルにお湯が沸かせます。
Sanitary
進化した形とエコで新たな快適を実感。
トリプル汚れガード
泡と新構造で汚れをおさえるトリプル汚れガード。
泡と水流でしっかりお掃除
泡のパワーでしっかり洗い、少ない水で一気に流します。
超節水で家計にやさしいターントラップ洗浄方式
環境にやさしく、しかも経済的。水道代を年間約13,700円節約。
※１ 水道代は約20年前の当社サイホンゼット式トイレ(CH43)との比較。室温15℃、水温15℃、男性2人、女性2人の４人家族が１日16回（大4回、小12回）、365日使用した場合で、男性小１日４回として計算。ハネガード使用の場合、１日16回（大４回+小6回+小〈ハネガード使用〉6回）で計算。■算出基準料金（税込）：上水道／下水道料金目安単価273円／㎡（東京都）［省エネ防犯住宅推進アプローチブックを消費税8%に換算］シミュレーションの計算は2015年4月時点。消費税は8%で計算。
Security & Comfort
安心 ・安全 ・快適な暮らしを支える
充実したセキュリティと設備仕様。
日頃の各家庭の防犯はもちろん、万が一の時にも力を発揮するセキュリティシステム。
より高い居住性と安全性を追求した多彩な設備や仕様、公的な保険制度。
日々の笑顔と大切な財産を守る、しっかりとした思想が息づいています。
ダブルセキュリティシステム
2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。
不審者の立ち入りを防ぐとともに、プライバシー確保にも効果的です。
万が一に備えた安全対策
■非常用工具（防災器具）
※掲載の写真はイメージです。実際の商品とは異なります。
地震などでドアが開かず避難できない、家具の転倒で身動きがとれないなど、災害や非常時の救助に不可欠な防災用具をセットで揃え、１階部の備蓄倉庫に保管しています。
■災害発電機
災害などによる長期の停電対策には、カセットコンロ用のガスボンベを燃料とする発電機を用意。燃料が保管しやすくいざというとにきにも扱いやすい発電機です。
消費者保護の法律に対応した「保険つき住宅」
瑕疵担保責任保険 「JIOわが家の保険」
構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に瑕疵が発生したときに、補修費用の一定額がJIOから売主（事業者）等に支払われます。これにより、当該瑕疵が発生したときに売主等が倒産の場合、住宅取得者が直接JIOに保険の請求ができます。
Structure
厳しい自社基準と先進の工法で
見えない箇所から「高品質」をお約束。
コンクリート圧縮強度
「大成キングスマンション リゾートテラス伊祖」は、耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/m㎡〜36N/m㎡の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の耐久性も高め耐震強度の向上にも寄与します。
ボイドスラブ工法（床スラブ）
コンクリートスラブに鋼管(ボイド管)を通し、スラブ自体で床や天井を支える工法・構造で、従来のコンクリートスラブ(厚さ150mm〜200mm)に比べスラブが厚く（厚さ230mm〜250mm）、剛性や強度、遮音性に優れたボイドスラブ工法を採用。天井の小梁がなく、すっきりとした居住空間を確保できます。
乾式二重床構造
将来、躯体を壊さずに配管・配線の移動、取り替えができる高度な遮音性を誇る、乾式二重床スラブ固定型を配置。
余裕ある「かぶり厚」
コンクリート被覆＝「かぶり厚」が厚いほど、中性化の進行を抑え、中に配した鉄筋が錆びにくくなります。
基礎構造に先端節杭を採用
地盤をより正確に把握するために４カ所のボーリング調査（地盤調査）を実施。18本の現場打ちコンクリート杭（直径2.0〜2.6mオールケーシング工法）を地盤から26mの安定した島尻泥岩層（支持層）へ建て込みます。建物の重量を強固に支え、優れた強度や耐久性を発揮する安心設計としています。
設計・施工上の生活に隣接する遮音への対策について
■室内音対策
トイレや浴室など、水を頻繁に使う箇所と居室・リビングが接している場合、その間の間仕切壁の中にグラスウールを充填し、遮音性を高めました。家族間のプライバシーも考慮した対策です。
■隣戸・上下階からの音への対策
○1 戸境壁
「大成キングスマンション リゾートテラス伊祖」は、戸境壁の厚さを180〜300mmで設計・施工しています。通常150mm程度あれば、楽器の音などの遮音は図られると言われています。また、戸境壁は、コンセント等の取付けによる壁の薄弱を避けて施工しています。
○2 配水管
住戸内にあるPS（パイプスペース）が居室、リビングに接する場合、内部の配管へグラスウールを巻きつける事により、遮音性を高めています。
○3 室内床
フローリングの施工方法は、二重床工法を採用しており、遮音等級LL-45、LH-55の製品（メーカー発表値）を採用しております。
過酷な気象条件からの対策
■高水密ウインドウ
長時間の暴風雨でも雨水の侵入を最小限にとどめ、台風時でもひときわ安心して生活できる性能〔生活水密〕を実現したサッシを採用しております。